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不良资产投资技能与处置实践启航班

2023年6月10日 8:30 ~ 2023年6月11日 16:30

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    如何在“最坏的时代”里做“最好的生意”?对于正在从事或准备转型做不良的个体来说,谁能率先把握问题资产投资、处置、变现的门道,谁就将抓住这一轮不良资产万亿市场造富的机会。 


    栗学堂重磅打造《不良资产投资技能与处置实践启航班》,通过线下2天的集训学习和资源对接,帮助不良资产从业者及各方机构系统提升资产投资、经营、处置实操技能,从更宏观的视角了解和掌握最新市场脉搏,把握机遇。


    01
    培训班介绍


    主办单位:栗学堂、不良资产头条

    课程学费:3800元/人,3人以上团报享优惠价3600元/人,另有课程套餐优惠,具体咨询报名老师。

    时间安排:2023年6月10日-11日

    课程地点:浙江·杭州



    02
    日程安排


    2023/6/10

    08:30-09:00  

    学员签到


    09:00-12:00  

    第一讲:不良资产行业概述及业务模式全解析

    主讲嘉宾:田润泽


    13:30-16:30  

    第二讲:不良资产投资必备技能:尽调估值及竞价

    主讲嘉宾:田润泽

    2023/6/11

    09:00-12:00  

    第三讲:不同机构及常见类型不良资产处置方式

    主讲嘉宾:颜歌


    13:30-16:30  

    第四讲:不良资产司法处置实务及案例解析

    主讲嘉宾:林晓露


    03
    课程大纲


    第一讲:不良资产行业概述及业务模式全解析

    授课讲师:田润泽老师


    一、不良资产及不良资产行业概述

    1. 不良资产概念、类型及市场规模

      1.1 狭义不良资产与广义不良资产

      1.2 银行的不良资产

      1.3 非银金融机构的不良资产

      1.4 不良、低效无效、非主业资产的区别

    2. 不良资产行业概况及发展趋势

      2.1 行业背景、发展历史

      2.2 行业的参与主体概述

      2.3行业发展未来趋势

    二、投资不良资产的盈利逻辑与模式

    1. 投资不良资产主体及盈利模式

      1.1 AMC

      1.2 民间投资机构

    2. 不良资产的来源分析

      2.1金融机构不良

      2.1.1银行端资产

      2.1.2其他资产

      2.2其他类型不良

    3. 配资、分期与基金化投资模式概述

      3.1不良资产的资金配置概述

      3.2投资模式概述

    4. 服务商概念、业务模式及赢利点

      4.1服务商的概念及工作内容

      4.2服务商的盈利模式

      4.3业务模式及利润点

    三、参与不良资产行业需做好哪些准备

    1. 信息准备

    2. 技能准备

    3. 人脉圈准备

    4. 保持对信息的敏感度

    四、头脑风暴:发现身边的特殊机遇投资机会

    第二讲:投资必备技能:尽调估值及竞价

    授课讲师:田润泽老师


    一. 不良资产投资逻辑

    1. 批发零售

    2. 债务要素重新匹配

    3. 价值提升

    4. 提升抵押物的价值

    二、不良资产尽调

    1. 1.债权资产尽调

      1.1债权资产尽调清单

      1.2 债权形成文件

      1.3 债权流转文件

      1.4 权证文件

      1.5 司法确权文件

    2. 物权资产尽调

      2.1 物权资产尽调清单

      2.2 产证分析

      2.3 协议有效性分析

      2.4 现场查勘要点

      2.5 在建工程、期房的尽调

    三、投资的估值定价

    1. 回收测算

      1.1 确定的回收

      1.2 不确定的回收

    2.  成本测算

      2.1 显性成本

      2.2 隐性成本

    3.  周期测算

      3.1 处置障碍与方式选择

      3.2 时间成本的计算逻辑

    通过案例分析讲解定价中容易忽略的陷阱和误区

    四、竞价策略

    1.  组包逻辑策略

    2. 交易结构设计

    3. 竞价投标技巧

    五、不同类型不良资产的投资模式

    1. 投资不良资产包三大模式

      1.1 直接收购

      1.2 合作收购

      1.3 委托收购

    2. 困境房企纾困模式

      2.1 收购并重组

      2.2 共益债

      2.3 承债式收购

      2.4 买断式收购

    3. 困境上市公司纾困模式

      3.1股票质押类不良操作方式

      3.2上市公司纾困的切入点

    第三讲:不同机构及常见类型不良资产处置方式

    授课讲师:颜歌老师


    一、不良资产处置市场现状及发展趋势

    1. 处置市场行情

      1.1 处置市场格局及各类资产占比

      1.2 不同类型资产的处置行情

      1.3 从2019年至今处置市场面临的难点

    2. 处置市场未来趋势

      2.1 不同类型资产的处置市场发展趋势

      2.2 处置方式从“三打”向“三重”转变提速

      2.3 其他多样化的处置方式

    二、不良资产主要参与机构处置全流程

    1. 银行转让处置模式及全流程

    2. 资管公司处置模式及全流程

    3. 民营资本处置模式及全流程

    三、不良资产财产线索尽调

    1. 尽调对象

    2. 尽调内容

    3. 尽调方法

    四、债权类不良资产处置方式及流程

    1. 消费类不良资产

    2. 债券类不良资产

    3. 票据类不良资产

    五、 实物类不良资产处置方式及流程

    1. 单体地产处置流程

    2. 房抵贷处置流程

    3. 土地及工程处置流程

    六、 股权类不良资产处置方式及流程

    1. 债转股处置流程

    2. 破产重整处置流程

    3. 上市公司处置流程

    七、 新金融监管架构下的不良资产处置模式

    第四讲:不良资产司法处置实务及案例解析

    授课讲师:林晓露老师


    一、不良资产司法处置市场概况

    1. 处置收益体现的三大方面

      1.1折扣收益

      1.2抵押物价值增长收益

      1.3整合(兼并、重组)收益

    2. 不良资产处置收益的参与方主体

      2.1上游供给端收益体现

      2.2中游处置端(AMC)收益体现

      2.3服务商的收益体现

      2.4投资人收益体现

    二、不良资产诉讼实务

    1. 诉前维权手段的多样化

    2. 诉讼思路以技巧

      2.1诉讼思维及考量

      2.2诉讼策略

      2.3时效、保全、管辖、诉讼参与人穷尽等要点

      2.4衍生诉讼

      2.5诉讼流程

    三、不良资产执行实务

    1. 司法流程推进与实践经验

      1.1 司法执行流程推动及重要节点把控

      1.2 与执行法官的合作要领及沟通方法

      1.3 破解抵押物虚假租赁的要点概述

    2. 执行措施

      2.1拒执行为

      2.2浙江实践

      2.3破冰行动

      2.4追加被执行人

    3. 不动产处置

      3.1准备工作

      3.2司法拍卖与变卖及税务问题

      3.3参与分配

      3.4款项发放

    4. 不良资产处置的思维转换

      4.1破产

      4.2刑事

    5. 民法典下不良资产处置的新变化

      5.1居住权

      5.2抵押财产转让

      5.3保证人的责任承担

    四、不良资产司法处置过程中的小技巧

    1. 尽职调查要点

    2. 特殊法律技巧及案例解析

    04
    讲师团队

    图片

    05
    学员权益

    1、不良资产独家入门学习资料1份+特殊资产法律法规合集
    2、栗学堂标准结业证书
    3、校友群及其他不良资产行业交流群
    4、优惠价格购买火栗网畅听年卡


     部分学员单位  



    图片

    报名须知

    Q:
    报名费用包含哪些?有优惠吗?
    含培训班教材和两日午餐;不包括住宿交通等其他费用。

    团购(即同一单位学员或朋友同时报名)有优惠;火栗网超级会员0元参加,会员、畅听年卡&栗学堂年卡会员也可享受优惠价;具体请咨询报名老师。
    Q:
    可以开发票吗?
    支持培训费、服务费、教育咨询费、会议费等;报名时提供开票信息及收件信息发给报名老师,电子票开具发送邮箱,纸质票培训时统一领取;
    Q:
    报名后有事无法参加培训班怎么办?
    距离开课3日以上可申请退款,距离开课3日及以内的可顺延参加任意一期专题培训班,有效期一年;
    主办方介绍

    栗学堂

    火栗网旗下专业的不良资产行业教育平台,由前信达总部人士邵平先生于2019年创办。我们以专业认知为基础为行业提供有体系的不良资产系列课程,已举办高级研修班31期,火栗网App上线音视频课程400+,总学习人次10万+。

    不良资产头条
    火栗网旗下专注于行业资讯资料的公众平台,以及时的事件报道、专业的政策解读、丰富的干货资料等赢得了市场认可。(新榜统计)不良资产头条在粉丝数量、用户活跃度、市场口碑等各项指标均处于行业领先地位。





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